Территория застройки: 6.24 га
Количество домовладений: 35
Размеры участков: от 10 до 20 соток
Назначения земель: для дачного строительства
Срок сдачи объекта: сдан

Коттеджный поселок «Надозерье» находится в 4 км от г. Приозерск Ленинградской области в удивительном по красоте месте: в лесном массиве на самом берегу Вуоксы у самого ее впадения в Ладогу.

«Надозерье» , безусловно, выделяется своим уникальным местоположением. Абсолютная уединенность «Надозерья»  и одновременная близость инфраструктуры в Приозерске создают исключительные комфортные условия для жизни и отдыха. Вокруг поселка замечательная окружающая природа, не изуродованная цивилизацией : водная гладь озера, двухсотлетние сосны и ели, фрагменты скал, разбросанные тут и там. На фоне такого первозданного великолепия пейзажей Карельского перешейка в поселке буквально царит атмосфера спокойствия и умиротворения. Здесь хорошо дышится – поблизости просто нечему загрязнять воздух. Райское место для любителей рыбалки (место нереста щуки) и охоты, отдыха с детьми. И еще раз отметим: в административном центре района г. Приозерске, находящемся всего в нескольких минутах езды от поселка, есть все необходимые объекты социального значения. Здесь удивительным образом переплетается история и современность: памятники старины, самый значительный из которых, без сомнения, крепость Корела XIV века , соседствуют с современными зонами отдыха, магазинами, кинотеатрами.

Важно! Летом 2010 года Приозерскую трассу передали в федеральную собственность. В ближайшем будущем после масштабной реконструкции шоссе Санкт-Петербург – Приозерск превратится в современную четырехполосную автотрассу. До г. Приозерск, при необходимости, можно доехать на скоростной электричке из Санкт-Петербурга.

Коттеджный поселок состоит всего из 35 домовладений, большая часть из которых имеют собственный выход к воде. Повышающийся от береговой линии рельеф открывает чудесный вид на водную гладь озера с каждого из участков. На 20 участках уже построены дома, многие жильцы проживают здесь круглогодично. В «Надозерье» есть охраняемый ПРИЧАЛ, на котором каждому владельцу участка БЕСПЛАТНО выделяется стояночное место для плавательного средства. Дома на Вуоксе - уединение с природой. 

Дома на Вуоксе - коттеджные поселки в Приозерском районе с участками на берегу Вуоксы

Общая «сказочно-скандинавская» архитектурная концепция коттеджного поселка «Надозерье», по нашему мнению, наиболее соответствует данной местности. Сам поселок оформлен абсолютно уникально, внешне напоминая  поселение викингов. По периметру он окружен трехметровым забором подобно частоколу крепостной стены, с массивными въездными воротами, сторожевыми башнями (в них размещается администрация поселка и охрана) и галереей для стрелков (на самом деле являющейся водонасосной станцией) со смотровыми площадками. Загородные дома на Вуоксе из дерева или с отделкой деревом наружных стен также гармонично впишутся в сказочный пейзаж.

При ведении строительных работ и прокладке инженерных коммуникаций мы постарались оставить нетронутым веками складывавшийся природный ландшафт, чтобы дома на Вуоксе гармонично вписывались в местный пейзаж. На сегодняшний день инженерная подготовка коттеджного поселка давно уже полностью закончена. Построена собственная подъездная дорога к поселку, проведены дренажные работы, построены внутрипоселковые дороги, 3 скважины и зимний водопровод круглогодично подают на участки воду питьевого качества, а собственный трансформатор бесперебойно снабжает жителей электричеством, вся территория поселка огорожена по периметру высоким  сплошным деревянным забором. В поселке есть гостевая парковка, охраняемый причал, пляж. Поселок круглосуточно охраняется. Большая часть участков в поселке уже застроена или застраивается, есть постоянные жители. Дома на Вуоксе - место для семейного отдыха!

 
Инфраструктура:

• собственная служба охраны на въезде в коттеджный поселок;
• гостевая парковка;
• внешнее деревянное ограждение поселка высотой 3м;
• внутреннее деревянное ограждение приобретаемого участка от соседних участков;
• детская игровая площадка, декоративные сооружения, малые архитектурные формы;
• собственная служба охраны в зоне причала;
• собственный песчаный пляж;
• деревянный охраняемый причал для стоянки личных плавсредств владельцев участков;
• централизованное водоснабжение (скважины, водонасосная станция, центральный зимний водопровод);
• централизованное электроснабжение (собственная трансформаторная подстанция);
• подъездная дорога к поселку – грунтовая, внутрипоселковая дорога – грунтовая, улучшенная, освещенная.

Обслуживает поселок собственное подразделение, управляющее всеми нашими поселками.

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОСЕЛКА:

 
• круглосуточная охрана с ограничением доступа на территорию посёлка (1 пункт – на въезде в поселок, 1 пункт – у причала);

• освещение внутрипоселковой дороги общего пользования;

• освещение причала;

• обслуживание и очистка дороги общего пользования;

• подача воды и обслуживание общепоселковых сетей.

Ближайшие объекты СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ - магазины, детские сады, школы, больница, районная администрация - располагаются в г. Приозерске, который находится в 4 км от коттеджного поселка «Надозерье».

*Информация не является публичной офертой и носит исключительно ознакомительный характер

Также смотрите:
Коттеджный поселок в 10-и минутах от города
	Коттеджный поселок «Любовино» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в д. Вартемяги. Доехать от дома до станции метро «Парнас» можно всего за 10-15 минут, а проходящая рядом ( в 10 км) кольцевая автодорога позволяет достаточно легко добраться даже до максимально удаленных районов города… » подробнее
	Коттеджный поселок «Вартемяги комфорт» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в д. Вартемяги. Доехать от дома до станции метро «Парнас» можно всего за 10-15 минут, а проходящая рядом ( в 10 км) кольцевая автодорога позволяет достаточно легко добраться даже до максимально удаленных районов города… » подробнее
Коттеджный поселок на берегу Финского залива
	Коттеджный поселок «Морская крепость» уютно расположился на берегу Финского залива. Замечательный небольшой уютный поселок для любителей природы и отдыха у воды. Морской воздух здесь всегда свежий и погода чаще хорошая, так как ветра гонят облака прочь от берега. Ехать сюда из Санкт-Петербурга по «нижней» трассе вдоль залива чуть больше часа, но – поверьте - время в пути пролетает совсем незаметно. Никого не оставляют равнодушным живописные окрестные карельские пейзажи, бесконечные песчаные дюны, сосновые леса и, главное, бескрайняя водная гладь Балтики. » подробнее
Коттеджный поселок на берегу Чудского озера (Псковская обл.)
	Котеджный поселок «Чудские берега» -  третий по-своему уникальный девелоперский проект компании «ЛВ-девелопмент». Строительством этого поселка на побережье Раскопельского залива Чудского озера мы значительно расширяем географию уникальных мест нахождения наших коттеджных поселков «у большой воды». «Чудские берега» расположены в 30 км к югу от г.Гдов Псковской области (240 км от Санкт-Петербурга по трассе Спб-Сланцы-Гдов-Псков), вблизи д. Подлипье… » подробнее